1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
95.5万円/㎡
前年比+43.2%
葛飾区
51.8万円/㎡
前年比+8.4%
ライオンズマンション新小岩リバーステージ
東京都葛飾区奥戸一丁目
総武線 / 新小岩駅 徒歩19分
1995年築 / 7階建 / 60戸 / RC造
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3階 / 72.18㎡の場合
相場
3,848万円
53.3万円/㎡
2,103
3,267
4,430
5,594
AI査定結果
推定相場価格
3,848万円
53.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,267万円〜4,430万円
45.3万円/㎡〜61.4万円/㎡
推定賃料
12.5万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2025年6月13日
ライオンズマンション新小岩リバーステージ
3,280万円（45.4万円/㎡）/ 3階 / 72.18㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴26件の平均平米単価は48.85万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/01 | 3,280万円 | 45.4万円 | 3階 | 72.18㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/15 | 3,480万円 | 48.2万円 | 3階 | 72.18㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/27 | 3,580万円 | 49.6万円 | 3階 | 72.18㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/21 | 3,680万円 | 51.0万円 | 3階 | 72.18㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 3,380万円 | 57.1万円 | 6階 | 59.23㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/07/09 | 3,499万円 | 52.6万円 | 1階 | 66.48㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/03/30 | 3,480万円 | 58.8万円 | 6階 | 59.23㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/01/14 | 3,580万円 | 60.4万円 | 6階 | 59.23㎡ | 3LDK | 東 |
| 2022/07/13 | 2,680万円 | 40.3万円 | 1階 | 66.48㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/07/07 | 2,880万円 | 43.7万円 | 2階 | 65.88㎡ | 3LDK | 東 |
| 2022/05/28 | 2,500万円 | 42.2万円 | 6階 | 59.23㎡ | 3LDK | 東 |
| 2022/03/18 | 3,090万円 | 46.5万円 | 2階 | 66.48㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2022/03/12 | 3,090万円 | 46.5万円 | 2階 | 66.48㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/02/24 | 3,190万円 | 48.0万円 | 2階 | 66.48㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2022/02/18 | 3,190万円 | 48.0万円 | 2階 | 66.48㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/01/31 | 3,290万円 | 49.5万円 | 2階 | 66.48㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2022/01/30 | 3,290万円 | 49.5万円 | 2階 | 66.48㎡ | 3LDK | 南 |
| 2021/11/20 | 3,390万円 | 51.0万円 | 2階 | 66.48㎡ | 3LDK | 南 |
| 2021/11/02 | 3,390万円 | 51.0万円 | 2階 | 66.48㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2021/10/29 | 3,390万円 | 51.0万円 | 2階 | 66.48㎡ | 2SLDK | - |
| 2021/08/10 | 2,998万円 | 45.1万円 | 3階 | 66.48㎡ | 3LDK | 南 |
| 2021/07/31 | 3,098万円 | 46.6万円 | 3階 | 66.48㎡ | 3LDK | 南 |
| 2021/07/18 | 3,298万円 | 49.6万円 | 3階 | 66.48㎡ | 3LDK | 南 |
| 2020/08/04 | 3,380万円 | 50.8万円 | 7階 | 66.48㎡ | 3LDK | - |
| 2020/07/22 | 2,180万円 | 36.8万円 | 1階 | 59.23㎡ | 3LDK | - |
| 2020/06/18 | 3,380万円 | 50.8万円 | 7階 | 66.48㎡ | 2LDK+S(納戸) | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は53.96万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/27 | ライオンズマンション新小岩リバーステージ 葛飾区奥戸一丁目 | 新小岩駅19分 | 3,280万円 | 45.4万円 | 72.18㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 60戸 | RC |
| 2025/05/08 | ライオンズマンション立石リバーサイド 葛飾区東立石四丁目 | 京成立石駅13分 | 2,690万円 | 46.8万円 | 57.53㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1995年 | 90戸 | RC |
| 2025/06/04 | 東急ドエルアルス平和橋 葛飾区東立石一丁目 | 京成立石駅14分 | 3,299万円 | 57.7万円 | 57.16㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 東 | 1991年 | 87戸 | RC |
| 2025/03/23 | ベルシャトゥ新小岩 葛飾区東新小岩八丁目 | 新小岩駅17分 | 3,600万円 | 57.4万円 | 62.7㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1996年 | 52戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で43.2%上昇、葛飾区では8.4%上昇しています。
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東京都葛飾区お花茶屋三丁目
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東京都葛飾区東四つ木二丁目
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京成本線 / 京成高砂駅 徒歩 7分
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